Gardenia Bay

О ПРОЕКТЕ:

Gardenia Bay — сообщество от компании Aldar Properties, где для покупки предлагаются студии и апартаменты с 1–3 спальнями. На территории комьюнити будет доступно множество удобств для отдыха и работы, включая пляж и пляжный клуб, бассейны, коворкинг и др.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Gardenia Bay предлагает множество удобств для отдыха и поддержания физической формы. Жителям будут доступны пляж, пляжный клуб, зоны для йоги, бассейны, тренажерный зал, кинотеатр, зоны для барбекю, оздоровительная тропа, игровая площадка, магазины, кафе и рестораны. Профессионалы смогут работать не покидая территории сообщества из-за коворкинга и конференц-залов. Владельцы питомцев смогут гулять с ними в специальном парке.

Стартовая цена недвижимости в комьюнити Gardenia Bay составляет AED 805 тыс. (USD 219 тыс.) по данным на третий квартал 2023 года.

В 10 минутах езды от сообщества находятся учебные заведения Yellow Submarine Nursery — West Yas, Blossom Nursery — Yas Water's Edge, Yas American Academy, SABIS International School — Yas Island и др. Не более чем за 15 минут можно доехать до медицинских учреждений Yas Marina Circuit Medical Center, Bioclinic Medical Center, Mediclinic Khalifa City и NMC Royal Medical Center — Shahama.

Жители Gardenia Bay могут отправиться на шопинг в Yas Mall с магазинами известных брендов, включая Calvin Klein, ZARA, COS, Ecco и пр. Здесь находятся развлекательные центры, которые могут посещать люди всех возрастов. Среди них — 20-зальный VOX Cinema, CLYMB™ Abu Dhabi, Air Maniax и др.

Для прогулок рядом с сообществом расположен Yas Park, где можно найти детскую игровую площадку и теннисный корт. Вблизи комьюнити предлагается большое количество кафе и ресторанов, включая La Brioche, Laura Coffee And Bakery, Culann Aries и Acres Grill House.

Gardenia Bay будет выгодно расположен на Yas Island
Рядом проходит Al Maha Street, по которой можно добраться до другой части острова и крупного шоссе Sheikh Khalifa Bin Zayed Street. Район имеет хорошую транспортную доступность до других районов и востребованных локаций Абу-Даби. В 10–15 минутах на автомобиле находятся Abu Dhabi International Airport и Al Raha Beach, а в 20–30 минутах — Saadiyat Island и центр Абу-Даби.
Yas Island — главный развлекательный район эмирата. Всего за 10 минут от Gardenia Bay жители смогут доехать до следующих достопримечательностей: гольф-клуба Yas Links Abu Dhabi, Etihad Arena, Warner Bros World. Abu Dhabi, Ferrari World Abu Dhabi, трассы Формулы-1 Yas Marina Circuit, SeaWorld Abu Dhabi и Yas Waterworld Abu Dhabi.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ:

Факторы роста стоимости недвижимости:

Комьюнити Gardenia Bay выгодно расположено на Yas Island, в главном развлекательном центре Абу-Даби. Этот район привлекает туристов, которые выбирают резиденцию рядом с популярными достопримечательностями острова.

Проект крупнейшего, государственного застройщика - Aldar Properties.

В 5 минутах езды от комплекса расположен Yas Creative Hub от компании twofour54. Новая фри зона с направлением в IT сферу. На территории острова планируют построить вторую силиконовую долину для специалистов IT сферы, что привлечет 15 000 новых резидентов уже к 2025 году.

от 219 000$

от 45 м.кв.

Q2 2027

Apartments

Класс:

Стоимость:

Апартаменты:

Дата сдачи:

~10%

~106%

≈191.780$

Ежемесячный пассивный доход от краткосрочной аренды от 2 500$

Прибыль инвесторов от стоимости недвижимости

Прогнозируемый прирост капитала к 2027 г

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Галерея

до 7 лет

от 30 000$

Каталог лучших предложений на рынке ОАЭ здесь и сейчас!

2023

Беспроцентная рассрочка

Минимальный взнос

лучшие предложения

СКАЧАТЬ КАТАЛОГ

Премиальные районы и лучшие ЖК!

Горячие предложения января

Один из самых популярных районов для жизни в Дубае

Малоэтажная застройка, обилие зелени и развитая инфраструктура: прямой выезд на главное шоссе

По отчетам Bayut & Dubizzle в 2021 году JVC занял первое место по количеству приобретенной недвижимости и по уровню спроса на аренду

Jumeirah Village Circle

1 068 AED

Средняя цена за 1 кв.м.

*YoY - По сравнению с прошлым годом

690 000 AED

Средняя цена объекта недвижимости

- 2.55% YoY

+ 17.01% YoY

1 580

Количество сделок

+ 136.28% YoY

Property № 1059,
ROYAL LUXURY VILLAS

Размер

Тип

25 299 кв.м.

вилла

История сделок

+200%

Март 2023

Июнь 2023

11 554 788 AED

3 851 800 AED

Экологичный и зеленый район

Постройки малой и средней этажности

Авто кинотеатр и поле для гольфа, спроектированное одним и лучших гольфистов мира

Транспортная доступность: прямой выезд на главные магистрали - Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, а до Dubai Marina и пляж JBR можно доехать за 15 минут

Meydan

1 800 AED

Средняя цена за 1 кв.м.

*YoY - По сравнению с прошлым годом

1 323,418 AED

Средняя цена объекта недвижимости

+ 10.78% YoY

+ 16.5% YoY

1 934

Количество сделок

+ 3.37% YoY

Property № 1217,
Sobha Hartland Waves

Размер

Тип квартиры

Балкон

Парковка

519 кв.м.

1 B/R

43.27

1

История сделок

+99%

Январь 2023

Февраль 2023

1 200,000 AED

975 000 AED

Это самое сердце Дубая, где расположено большое количество достопримечательностей, к названиям которых можно не сомневаясь добавить слово "самые"

Здесь находится самый высокий небоскреб Burj-Khalifa, самые красивые танцующие фонтаны, самый большой торговый центр Dubai Mall, самый аутентичный восточный рынок Souk Al Bahar

Downtown Dubai

2 486 AED

Средняя цена за 1 кв.м.

*YoY - По сравнению с прошлым годом

2 650,000 AED

Средняя цена объекта недвижимости

+ 8.41% YoY

+ 6.13% YoY

30

Количество сделок

+ 8.91% YoY

Property № 4501,
Imperial Avenue

Размер

Тип квартиры

Балкон

Парковка

5527 кв.м.

5 B/R

941.01

2

История сделок

+398%

Февраль 2023

Июль 2022

19 500,000 AED

3 917,433 AED

Самый популярный район с развитой инфраструктурой

Высокий доход от аренды: Недвижимость в Dubai Marina пользуется большим спросом среди туристов и экспатов. Это обеспечивает стабильный высокий доход от сдачи жилья в аренду

Близости к морю. Это делает данный район привлекательным как для проживания, так и для инвестиций

Dubai Marina

2 254 AED

Средняя цена за 1 кв.м.

*YoY - По сравнению с прошлым годом

2 175,000 AED

Средняя цена объекта недвижимости

+ 1.88% YoY

+ 4.38% YoY

2 917

Количество сделок

+ 17.67% YoY

Property № 723,
Golfville Block A

Размер

Тип квартиры

Балкон

Парковка

1937кв.м.

3 B/R

415.06

2

История сделок

+99%

Февраль 2023

Июль 2022

9 500,000 AED

4 770,888 AED

Хотите также?

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Советник в Дубае

Горячие предложения января

Убережём от неликвида
и сопроводим на всех этапах сделки

Оказываем вам весь сервис послепродажного обслуживания, будь то подбор нового инвестиционного объекта, подключения ЖКУ, сдачи вашей недвижимости в аренду, оформления ВНЖ, открытия счёта и много другое!

Анализируем рынок и подбираем варианты, которые полностью удовлетворяют вашим пожеланиям.

Приняв окончательное решение, вместе с вами, мы бронируем выбранный юнит у застройщика или на рынке вторичного жилья.

Сопровождаем вас на каждом этапе подписания документов, перевода средств, регистрации документов в земельном департаменте и т.д.

Контролируем и помогаем с платежами по рассрочке вплоть до получения квартиры.

В зависимости от ваших пожеланий, мы реализуем ваш объект недвижимости, будь то перепродажа с целью инвестиции, сдача в аренду или помощи в получении вашего объекта от застройщика, в случае если вы покупали его для личного пользования.

НАЧАТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО

Купили недвижимость?
Думаете наша работа на этом окончена? Как бы не так!

Послепродажное обслуживание

Приёмка квартиры у застройщика

Открытие счёта в банках ОАЭ

Помощь
в продаже объекта

Доставка документов

Управление
в аренду

Денежные переводы

Помощь в получении Emirates ID

Организация любого досуга